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[城事] 韶关一小区突然要收300元/月的停车费,业主开车堵死停车场

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副科

发表于 2018-7-11 18:54:52 | 显示全部楼层 |阅读模式
家园宝贝
《DV现场》报道,近日,韶关浈江区星河天骄小区的业主报料,称小区的门口被小车堵住了,物业的工作人员不给业主开车进去,业主也不愿意开车走。究竟是怎么回事呢?
微信图片_20180711185336.jpg

拒交费业主
小区物业几年都没有收取过停车费,现在没有协商突然就通知这个月开始要收了,300元/月的收费也偏高。而且这个地下停车场其实是“人防工程”,物业不应该用来出租。

微信图片_20180711185341.jpg

已交费业主
物业的管理和责任问题让人不满意。

微信图片_20180711185343.jpg

小区物业
停车费已经衡量了周边小区的收费价格。人防工程不是属于开发商的,但谁开发谁有经营权。会听取业主的意见,继续进行沟通。

微信图片_20180711185346.jpg

律师
按照《人民防空法》的规定,一般来说,谁投资谁进行使用和管理。如果这个人防工程是开发商进行开发的话,相应的收益权应该归开发商所有。

物业的停车费只管停放不提供保管是否合理呢?
如果停车约定属于租赁场地的关系,那么就没有保管车辆的义务。但如果合同属于保管的合同,那么物业就对车辆有保管的义务。关键还是要看双方是什么合同关系。
微信图片_20180711185349.jpg

按照律师的说法,开发商是有权出租地下车库的,希望业主能理性对待停车收费的问题,将门堵住对大家都没什么好处。同时,建议开发商和业主应该坐下来好好谈,把收费的情况说清楚。来源:DV现场
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  • TA的每日心情
    无聊
    2017-1-6 10:08
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    [LV.3]偶尔看看II

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    发表于 2018-7-11 19:42:36 来自手机 | 显示全部楼层
    嗯,我们的也是三百!
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    发表于 2018-7-11 20:57:06 来自手机 | 显示全部楼层
    关键这个楼盘质量不咋地
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    副科

    发表于 2018-7-12 14:00:45 来自手机 | 显示全部楼层
    据说是管理处某经理与业主之间的纷争。
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    发表于 2018-7-12 14:28:27 来自手机 | 显示全部楼层
    业主堵门事出有因,冰封三日非一日之寒。只看表面不是真实新闻。
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    发表于 2018-7-12 14:28:59 来自手机 | 显示全部楼层
    归家的鹭 发表于 2018-7-12 14:00
    据说是管理处某经理与业主之间的纷争。

    应该是
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    副处

    发表于 2018-7-13 09:21:39 来自手机 | 显示全部楼层
    业主堵门事出有因,冰封三日非一日之寒
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-8-9 17:19
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    [LV.1]初来乍到

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    科员

    发表于 2018-7-13 10:39:36 | 显示全部楼层
    继续堵车,我们继续看热闹咯
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-10-7 06:38
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    [LV.1]初来乍到

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    副厅

    发表于 2018-7-13 12:23:39 | 显示全部楼层
    个人认为,如果是人防工程产权已经在买房时公摊,物管可以收管理费,但只可按照其它楼盘业主自买车位物管收50元管理费方式进行,毕竟产权不是开发商的无需交缴其它费用
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  • TA的每日心情
    开心
    2017-10-7 06:38
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    [LV.1]初来乍到

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    副厅

    发表于 2018-7-13 12:30:47 | 显示全部楼层
    顺带说多句,本市其他楼盘收300元停车费是因为开发商有停车场产权托物管行权,而这小区物管无产权只有物业管理权,所以不可能和其他本市楼盘相比较停车费
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  • TA的每日心情
    开心
    2018-4-19 10:42
  • 签到天数: 192 天

    [LV.7]常住居民III

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    副处

    发表于 2018-7-13 19:46:47 来自手机 | 显示全部楼层
    期待后续进展!
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    该用户从未签到

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    科员

    发表于 2018-7-13 23:47:31 来自手机 | 显示全部楼层
    我们这还要四百呢。有没人来管管?
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